第十六章 新的方向（第2頁）

資本市場的橄欖枝紛至沓來。

國開行50億授信到位那天，李水花卻在與蘇寧視頻通話。

屏幕里的丈夫背景是國院發(fā)展研究中心的會(huì)議室:“記住三點(diǎn):一不碰民間借貸，二不拿地王，三保持現(xiàn)金流覆蓋短期債務(wù)兩倍以上。

“知道啦!蘇主任!”她笑著展示財(cái)務(wù)報(bào)表，“我們住宅去化周期68天，比行業(yè)平均快一個(gè)月?！?/p>

“你心里有數(shù)就行!如今確實(shí)是房地產(chǎn)的黃金期，但是也是很容易出現(xiàn)問題的時(shí)候，水花集團(tuán)絕對(duì)不能帶病發(fā)展?！?/p>

“明白?！?/p>

隨著“金駝?dòng)?jì)劃”的啟動(dòng)，數(shù)百名西北籍精英返鄉(xiāng)。

麥苗從上海挖來的設(shè)計(jì)總監(jiān)王磊，站在蘭州黃河邊激動(dòng)不已:“終于能用我的專業(yè)建設(shè)家鄉(xiāng)了!”

他設(shè)計(jì)的“黃河印象”系列樓盤，將羊皮筏子、水車等元素融入外立面，成為網(wǎng)紅打卡地。

2005年仲夏，水花地產(chǎn)全國戰(zhàn)略發(fā)布會(huì)震撼業(yè)界。

大屏幕地圖上，28個(gè)城市的項(xiàng)目如星辰閃耀:西安文旅城、成都“熊貓小鎮(zhèn)”、青島“海洋傳奇”…

最引人注目的是“輕資產(chǎn)運(yùn)營”板塊…

已開業(yè)的7座水花賽上江南廣場全部實(shí)現(xiàn)盈利，平均租金回報(bào)率達(dá)8。

“記住!我們不做野蠻人?！崩钏鎸?duì)央視鏡頭從容自信，“水花的快速擴(kuò)張，靠的是產(chǎn)品力、資金效率和對(duì)城市發(fā)展的深刻理解。”

“是!李總。”

“另外質(zhì)量問題是重中之重!馬總在這一塊必須要慎重?！?/p>

“是!李總，我絕對(duì)不會(huì)讓水花地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題?！?/p>

“還有采購部的同事們，錢是永遠(yuǎn)賺不完的，誰要是做出以次充好的事情，別怪我李水花不講情面，送你們?nèi)ケO(jiān)獄里唱鐵窗淚。”

發(fā)布會(huì)后，銀川總部頂樓的戰(zhàn)略研究室燈火通明。

李水花與核心團(tuán)隊(duì)分析著衛(wèi)星地圖:“京城這塊工業(yè)遺址地，改造風(fēng)險(xiǎn)太大倒是天津?yàn)I海新區(qū)，政策紅利明顯?！?/p>

“不行!天津比較特殊，水花地產(chǎn)絕對(duì)不進(jìn)入天津?！比欢诮锹淅锏奶K寧卻是直接阻止了李水花。

“為什么”

“你不需要知道為什么!照做就行，記得在地塊高點(diǎn)拋售就行了。

就在此時(shí)，麥苗突然推門而入:“李總，萬科王石董事長秘書來電，想約您下周三交流輕資產(chǎn)運(yùn)營經(jīng)驗(yàn)!”

眾人歡呼中，馬得寶悄悄檢查著明天飛往沈陽的機(jī)票

那里新落成的“雪鄉(xiāng)文化村”即將驗(yàn)收。

窗外，賀蘭山輪廓在暮色中巍峨聳立，如同企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展的最好見證。