第101章 多元化發(fā)展（第2頁）

“還有一件事情向您匯報。”伯頓說著，將另一份文件遞給了林浩然。

這是一份商業(yè)收租的文件。

靑洲英坭公司總部這里，除了廠區(qū)之外，有三棟商業(yè)大樓。

大樓前面，是繁忙的水泥廠區(qū)。

而大樓的后面，卻是繁華的紅磡商業(yè)區(qū)。

紅磡因為擁有飛機場，雖然地理優(yōu)勢非常優(yōu)越，可在商業(yè)發(fā)展上，一度比尖沙咀、旺角等地落后很多。

不過，近些年隨著香江人口的暴漲，紅磡商業(yè)氛圍也逐漸濃郁。

而且，靑洲英坭公司說是在紅磡，實際上挨著尖沙咀，去尖沙咀的距離比去啟德機場的距離還要近得多。

也正因為如此，靑洲英坭公司的另外兩棟大樓青島大廈、青堡大廈的出租率都還算不錯，這兩棟大廈，這幾年每年都為靑洲英坭公司創(chuàng)造兩百多萬港元的租金收益。

林浩然仔細審閱了文件，眉頭微蹙，隨即抬頭問道：“這里有什么問題嗎？我看著挺好的??？”

“老板，自然有問題，尖沙咀那邊一棟二三十層樓的大廈，都足以賣數(shù)億港元，咱們的青島大廈、青堡大廈雖然都只有十幾層，可真正價值也不可估量。

一棟大廈一年卻只創(chuàng)造一百多萬港元的利益，這樣的收入，我認為太低了，雖然紅磡周圍的租金都差不多這個價，我們的出租價格并沒有比周邊便宜，可我希望它們能夠創(chuàng)造更多的價值，所以我想了個辦法，這是我的另一個發(fā)展方案，老板您看看。”

說著，伯頓再次遞給了林浩然一個文件。

“靑洲、青島、青堡底層商業(yè)改建計劃？”林浩然驚訝地看著伯頓遞上來的方案。

“沒錯，老板，我認為隨著時代的發(fā)展，我們靑洲英坭的規(guī)模越來越大，理應開始試探多元化發(fā)展的道路，就如我們這兩棟大廈的出租，實際上也是多元化發(fā)展的一種，只不過發(fā)展的業(yè)務是比較簡單的物業(yè)罷了。

在三棟大廈的對面，許多商業(yè)都搞起來了，隔壁的安運道，甚至都搞起步行街了，所以我們這一片的商業(yè)氛圍，其實已經(jīng)非常濃郁。

既然紅磡的商業(yè)發(fā)展起來，我們何不順勢而為，將三棟大廈的底層搞成商業(yè)化模式，就如同其它商業(yè)大廈那些街鋪租金，二三十平方米就能租幾千港元每個月，而我們出租辦公室，一兩百平方米也才幾千港元一個月，差別太大了。

目前，靑堡、青島兩棟大樓的一樓都只是簡單地當餐飲鋪位出租，二樓三樓更是出租率太低，很少人喜歡在低層辦公，而青洲大廈底下三層基本沒怎么利用起來。

所以我們不如對這三棟大廈進行改建，大廈之間建設連廊，改成類似女人街那種商業(yè)模式，我們的三棟大樓底下三層面積加起來就超過十萬平方英尺，這足以讓我們間隔許多的商鋪出來，一旦招商引資成功，我們的租金便可以翻幾倍！”伯頓將自己的想法說了出來。