第168章 這筆交易，太值得了?。ǖ?頁(yè)）

待洋人離開(kāi)之后，楊名逸便匯報(bào)了起來(lái)：“老板，通過(guò)交接，我已經(jīng)知道聯(lián)邦大廈與國(guó)際大廈的信息情況了，目前這兩棟大廈的出租率在76，剩下除了一小部分原本空著的，其余都是聯(lián)邦地產(chǎn)以及會(huì)德豐集團(tuán)旗下一些公司在使用。

如今賣(mài)給我們之后，這些聯(lián)邦地產(chǎn)公司的自用辦公室都會(huì)陸續(xù)搬走，我與他們都談好了，會(huì)給他們一個(gè)星期的搬遷時(shí)間，至于租戶無(wú)需另外處理，租金這塊，從2月份開(kāi)始，租金就屬于我們這邊收了，租戶的押金也會(huì)轉(zhuǎn)移到萬(wàn)安物業(yè)公司這邊，按照以往的情況，聯(lián)邦大廈和國(guó)際大廈兩棟大廈每個(gè)月可以收大約600萬(wàn)港元的租金，一年下來(lái)，租金就能收七千多萬(wàn)港元?！?/p>

現(xiàn)在剛好是一月尾，收租這塊算是無(wú)縫對(duì)接了。

“一年居然能收七千多萬(wàn)港元？”這有點(diǎn)出乎林浩然的意料。

原本，他以為一個(gè)月能收個(gè)三四百萬(wàn)港元就不錯(cuò)了，沒(méi)想到，超出了他的想象啊。

10億港元買(mǎi)下這兩棟大廈，太值得了。

僅僅按照這個(gè)租金，就算之后的租金都不漲，他也只需要十幾年，就能靠租金回本了，當(dāng)然了這個(gè)是不能計(jì)算通貨膨脹所帶來(lái)的影響，如果計(jì)算那就沒(méi)什么好說(shuō)的了。

而且，十個(gè)月之后，這兩棟大廈如果他想要賣(mài)，起碼能賣(mài)20億港元以上。

畢竟，如果他這次沒(méi)有買(mǎi)下這兩棟大廈，等年尾的時(shí)候，會(huì)德豐集團(tuán)也會(huì)與長(zhǎng)江實(shí)業(yè)集團(tuán)合作將它們賣(mài)掉，最終還賣(mài)了22億多港元。

的確很值得，這筆交易，太值得了！

“這幾年，房?jī)r(jià)上漲的同時(shí)，租金幾乎每年都在上漲，加上這里處于中環(huán)的核心區(qū)，也是金融、商貿(mào)業(yè)最發(fā)達(dá)的區(qū)域，所以咱們這兩棟大廈的出租率也是非常高的，可以說(shuō)根本不愁租。

如果不是聯(lián)邦地產(chǎn)留了一部分出來(lái)自用，僅僅依靠出租，起碼能有95以上的出租率，就我們現(xiàn)在這棟聯(lián)邦大廈，就足足有三十多家財(cái)務(wù)公司將辦公地址設(shè)在這里?！睏蠲萁忉尩馈?/p>

“這樣能生金蛋的金雞，會(huì)德豐集團(tuán)都舍得丟，他們可真是大方啊?！绷趾迫桓锌馈?/p>

“誰(shuí)說(shuō)不是呢，我得知這兩棟大廈的收租情況，也感到很驚訝，會(huì)德豐居然舍得拿下來(lái)賣(mài)！”楊銘逸非常贊同老板的話。

“聯(lián)邦大廈28層、29層、30層和31層留給自己辦公吧，萬(wàn)安集團(tuán)的總部可以搬過(guò)來(lái)，占用28層、29層和30層，31層就留給環(huán)宇投資公司，另外31層現(xiàn)在這間辦公室就留給我做一個(gè)會(huì)客室，剩下的都可以出租?！绷趾迫幌肓讼?，說(shuō)道。

他知道包裕剛在太子大廈就有一套完全屬于自己的會(huì)客室，那個(gè)會(huì)客室就顯得很霸氣，如同人民大會(huì)堂的會(huì)客室一般，這是身份的象征。

如今，林浩然的身份，雖然還遠(yuǎn)比不過(guò)包裕剛，包裕剛不僅僅是香江華商大佬，更是著名的世界船王，到各個(gè)國(guó)家去對(duì)方一把手都會(huì)以禮相待。

很顯然，人家的林浩然在影響力和身份這一塊，與包裕剛相差甚遠(yuǎn)，可林浩然相信遲早有一天能比肩包裕剛的地位，甚至要超越包裕剛的地位。

聯(lián)邦大廈的占地面積，比萬(wàn)安集團(tuán)大廈的占地面積大了兩三倍之多，所以每一層樓，都要比萬(wàn)安集團(tuán)大廈的空間要大得多。

萬(wàn)安集團(tuán)總部搬過(guò)來(lái)，三層辦工樓綽綽有余，未來(lái)不夠用再增加辦公面積就是了。

“好的老板，對(duì)了我想將這棟聯(lián)邦大廈的名字改掉，改成新的萬(wàn)安集團(tuán)大廈，老板您覺(jué)得如何？”楊名逸打起大廈名的主意。

將聯(lián)邦大廈名字換成萬(wàn)安集團(tuán)大廈之后，肯定是能夠讓萬(wàn)安集團(tuán)的影響力逐漸提高的。

“行，我同意了，這件事情你看著辦?！绷趾迫稽c(diǎn)頭說(shuō)道。

大廈都買(mǎi)下來(lái)了，總不能一直掛著聯(lián)邦大廈的招牌，這不是繼續(xù)給聯(lián)邦地產(chǎn)公司做宣傳嘛！

擁有兩棟中環(huán)大廈物業(yè)收租的萬(wàn)安集團(tuán)，顯然已經(jīng)市值大漲，實(shí)力也更強(qiáng)。

再加上林浩然2億資金的注入，如今的萬(wàn)安集團(tuán)，底氣十足了。