第124章 再次貸款1.3億?。ǖ?頁）

再次貸款13億！

實(shí)際上，林浩然的這個判斷是頗為精準(zhǔn)的。

倘若他能深入研究香江地產(chǎn)的詳細(xì)歷史，特別是1978年至1981年這段地產(chǎn)業(yè)的黃金歲月，他定會驚嘆于香江房地產(chǎn)市場的瘋狂漲幅。

自1978年起，香江的房地產(chǎn)市場便如同脫韁野馬，一路狂奔，遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離了常規(guī)的增長軌跡。

以尖沙咀東部為例，僅僅三年間，即從1978年初至1981年中，地價飆升了驚人的6至7倍，而樓價也緊隨其后，上漲了3倍有余。

這樣的漲勢，不僅吸引了本土資金的瘋狂涌入，更引得南洋等國際資本大舉進(jìn)軍，不斷購買香江的地皮興建樓宇，進(jìn)一步推高了香江房產(chǎn)市場的熱度，形成了前所未有的投資熱潮。

所以，相對而言，直接投資地皮的利潤更高！

時至今日，已步入1979年2月，雖然距離1978年初的已有一年，地價的暴增幅度已經(jīng)難以再現(xiàn)六倍的神話，然而，若能在此時購入地皮并耐心持有至1981年再行拋售，實(shí)現(xiàn)三倍的增長依然是大有希望的。

當(dāng)然了，這些詳細(xì)的資料林浩然肯定是不清楚，他是憑借著前世在網(wǎng)絡(luò)上對香江這段歷史有一定的大概了解，知道香江會在1982年爆發(fā)地產(chǎn)危機(jī)，而在地產(chǎn)危機(jī)爆發(fā)前，往往是因?yàn)榈禺a(chǎn)的炒作過度，也就是漲瘋了，最后導(dǎo)致地產(chǎn)泡沫了。

所以，根據(jù)僅有的一些了解，林浩然便已經(jīng)可以判斷出，這兩年時間里，地皮絕對會跟著房價暴漲。

像楊名逸所說的那位四年前的競拍對手，去年依靠著那塊地所開發(fā)的房產(chǎn)，利潤直接翻倍。

可如果對方繼續(xù)持有這個已經(jīng)建設(shè)好的樓盤，到今年才賣，而不是在去年就賣出去，起碼還能再翻多一番，明年賣，在今年的基礎(chǔ)上再翻一番也完全沒有問題。

“好，那你做好準(zhǔn)備，跟那邊說咱們?nèi)f安集團(tuán)也參加此次的拍賣會，我去匯灃銀行一趟。”林浩然果斷地說道。

沒錯，他要再次去借錢，不過這一次不是以他自己的名義借錢，而是以萬安集團(tuán)的名義借錢。

如果去裕民財(cái)務(wù)公司貸款，很顯然能貸更多，但是林浩然并沒有這個想法，因?yàn)樗呀?jīng)以個人的名義，在裕民財(cái)務(wù)公司那邊貸款三億多港元了。

如果再用萬安集團(tuán)的名義去貸款，他與裕民財(cái)務(wù)公司所牽扯的就太多了。

為了自己的安全，裕民財(cái)務(wù)公司這條路，就先不考慮了。

錢這玩意，以他如今的身份，去哪里貸都能輕易貸到。

據(jù)他了解，目前的銀行貸款利率因?yàn)闃鞘械纳蠞q而跟著上漲了，可相比這點(diǎn)利息，在房產(chǎn)業(yè)在這兩年的漲幅來看，根本算不得什么。

半個小時后，林浩然再次出現(xiàn)在沈弼的辦公室。

來過兩次之后，他對這邊也算上熟門熟路了。

“林先生，今天怎么這么有空過來？”沈弼笑著說道。

他其實(shí)剛從外面辦事回來，手頭上正好沒有什么要緊的事情，所以便接見了林浩然。

“這次我又來和匯灃談生意來了?！绷趾迫恍Φ?。

“噢？什么生意？”沈弼驚訝地問道。

“這次的合作對象并不是我，而是萬安集團(tuán)，如果萬安集團(tuán)想要向匯灃銀行貸款，能給多少額度？”林浩然直接問道。

“萬安集團(tuán)么，就看你們是想抵押貸款還是走無抵押貸款，如果是有抵押，看你抵押的東西來判斷貸款金額，如果是無抵押嘛，我直接審批五千萬港元的額度給你們。”沈弼完全沒有思考，便直接回答了林浩然的問題。

此前，沈弼對萬安集團(tuán)是不熟悉的，甚至也僅僅知道有這么一家上市公司。

可自從認(rèn)識林浩然之后，沈弼也特意調(diào)查了一番林浩然的背景，從而逐漸對這家集團(tuán)有了非常詳細(xì)的了解。