第171章 融資入股置地集團(tuán)的條件（第1頁(yè)）

融資入股置地集團(tuán)的條件

“林先生，不知道你們有什么條件？我們是帶著非常大的誠(chéng)意來(lái)的，合作都是談出來(lái)的，我相信經(jīng)過(guò)洽談后雙方一定能夠達(dá)成一致?！滨U富達(dá)耐心地說(shuō)道，將問(wèn)題拋給林浩然。

條件？

林浩然皺了皺眉頭，鮑富達(dá)突然到訪，且目的他剛剛才知道，這件事情他并沒(méi)有仔細(xì)考慮過(guò)。

所以一時(shí)之間，讓他提出什么條件，他還真不好回答。

“鮑富達(dá)先生今天忙嗎？”林浩然并沒(méi)有急著回答，而是如此問(wèn)道。

雖然不清楚林浩然這句話是什么意思，但鮑富達(dá)還是老實(shí)地回答道：“我今天最大的任務(wù)，就是過(guò)來(lái)與你們港燈集團(tuán)談這次的合作，這是我與扭壁堅(jiān)先生乃至整個(gè)置地董事會(huì)商量過(guò)之后決定的，希望能盡力與你們達(dá)成合作。

我們置地在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)這塊擁有近百年的歷史經(jīng)驗(yàn)，此外還有香江最好的營(yíng)銷資源，如果港燈集團(tuán)答應(yīng)與我們合作，我相信你們一定不會(huì)后悔的，這是一件互利共贏的合作?！?/p>

話中，都還在試圖勸說(shuō)林浩然選擇與他們置地集團(tuán)合作。

畢竟，北角電氣道發(fā)電廠舊址這塊地皮的價(jià)值太大了，大到置地舍不得放棄。

“既然鮑富達(dá)先生今天不忙，那你在這里休息一下，我想和我們港燈集團(tuán)的執(zhí)行董事陳壽麟先生商量一下此事，再做決定，如何？”林浩然笑著說(shuō)道。

“當(dāng)然沒(méi)問(wèn)題，我可以等待！”鮑富達(dá)直接答應(yīng)了下來(lái)。

一旦能達(dá)成合作，對(duì)置地集團(tuán)來(lái)講，又多了一個(gè)重大項(xiàng)目。

這塊地皮如果開(kāi)發(fā)成功，起碼頂?shù)蒙蠋资畟€(gè)其它普通的項(xiàng)目，置地集團(tuán)能在這其中獲利數(shù)億港元以上。

而且，這還是扭壁堅(jiān)與鮑富達(dá)謹(jǐn)慎預(yù)估的，他們心中甚至覺(jué)得，如果香江房地產(chǎn)業(yè)繼續(xù)暴漲下去，等到這塊地皮開(kāi)發(fā)成功之后，房?jī)r(jià)早已經(jīng)漲了幾倍，那時(shí)候利潤(rùn)達(dá)到十幾億港元都有可能！

這么大的利潤(rùn)，誰(shuí)不想啃上一口？

然而，不管是扭壁堅(jiān)還是鮑富達(dá)，此時(shí)都還不知道，再過(guò)兩年，香江的房地產(chǎn)業(yè)就會(huì)迎來(lái)大跌。

如此一來(lái)，別說(shuō)是賺十幾億港元了，能保本就不錯(cuò)了。

在鮑富達(dá)還在想著合作成功之后的事情時(shí)，林浩然與陳壽麟已經(jīng)走出會(huì)客室，來(lái)到了陳壽麟的總經(jīng)理辦公室。

走進(jìn)辦公室之后，關(guān)上門，兩人才坐了起來(lái)。

“陳董，您是商界前輩，您覺(jué)得，如果要讓港燈集團(tuán)獲取最大利益，提出什么條件好？”林浩然將問(wèn)題拋給陳壽麟，想從陳壽麟這邊獲取更好的主意。

陳壽麟這種經(jīng)商老油條，肯定有他自己的想法。

“老板，這件事情在扭壁堅(jiān)先生與我談的時(shí)候，我就有考慮過(guò)，其實(shí)我覺(jué)得與置地集團(tuán)合作完全沒(méi)有問(wèn)題，他們?cè)诜康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)這些領(lǐng)域，有著最好的開(kāi)發(fā)能力，等開(kāi)發(fā)完之后，我們更是可以利用他們的營(yíng)銷渠道從而將開(kāi)發(fā)好的項(xiàng)目對(duì)外推售。

不過(guò)，顯然這塊地皮的確吸引了不少的地產(chǎn)公司，所以要更多利益是應(yīng)該的，我暫時(shí)有兩個(gè)主意：一個(gè)是提高咱們的地皮估值，比如10億港元的估值提高到12億港元，他們置地想要合作，就需要入資6億港元，如此一來(lái)咱們可以多賺1億港元，這個(gè)條件他們應(yīng)該也能接受，北角電氣道發(fā)電廠舊址那塊地皮在經(jīng)過(guò)開(kāi)發(fā)之后利潤(rùn)絕對(duì)不會(huì)低，這也是這么多人打它主意的原因。

另一個(gè)想法就是，香江房地產(chǎn)市場(chǎng)目前一切都在向著好的方向發(fā)展，代表著置地集團(tuán)的前景會(huì)非常好，畢竟置地集團(tuán)本身就是香江最大的房地產(chǎn)企業(yè)，旗下?lián)碛兄疃嗟南憬飿I(yè)，這些是華資地產(chǎn)企業(yè)無(wú)法比擬的，所以我們可以提出對(duì)置地集團(tuán)融資換股的模式來(lái)進(jìn)行發(fā)展。

這個(gè)融資換股，其實(shí)也就是讓置地集團(tuán)將資金注入換成它們的股份，比如按照目前置地集團(tuán)總市值78億港元來(lái)算，5億港元相當(dāng)于64左右的置地集團(tuán)股份。

如此一來(lái)，咱們港燈集團(tuán)也是置地集團(tuán)的股東了，未來(lái)我們不僅僅能夠成功開(kāi)發(fā)北角這塊地皮，更是成為置地集團(tuán)的重要股東之一，未來(lái)他們?cè)诘禺a(chǎn)業(yè)中獲利匪淺，咱們也能得到應(yīng)有的分紅，而且這個(gè)分紅還是長(zhǎng)期的！”陳壽麟說(shuō)出了自己的想法。

現(xiàn)在，誰(shuí)都沒(méi)有看出香江地產(chǎn)界將會(huì)在兩年后迎來(lái)大危機(jī)，所以陳壽麟有這樣的想法很正常。

別說(shuō)是陳壽麟了，就算是李加誠(chéng)，如今都不會(huì)想到房地產(chǎn)危機(jī)很快就會(huì)到來(lái)。

他們知道房地產(chǎn)危機(jī)可能到來(lái)，應(yīng)該是一兩年之后隨著房地產(chǎn)的發(fā)展出現(xiàn)各種危機(jī)征兆的時(shí)候，才會(huì)有察覺(jué)。