第124章 再次貸款1.3億！（第1頁(yè)）

再次貸款13億！

實(shí)際上，林浩然的這個(gè)判斷是頗為精準(zhǔn)的。

倘若他能深入研究香江地產(chǎn)的詳細(xì)歷史，特別是1978年至1981年這段地產(chǎn)業(yè)的黃金歲月，他定會(huì)驚嘆于香江房地產(chǎn)市場(chǎng)的瘋狂漲幅。

自1978年起，香江的房地產(chǎn)市場(chǎng)便如同脫韁野馬，一路狂奔，遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離了常規(guī)的增長(zhǎng)軌跡。

以尖沙咀東部為例，僅僅三年間，即從1978年初至1981年中，地價(jià)飆升了驚人的6至7倍，而樓價(jià)也緊隨其后，上漲了3倍有余。

這樣的漲勢(shì)，不僅吸引了本土資金的瘋狂涌入，更引得南洋等國(guó)際資本大舉進(jìn)軍，不斷購(gòu)買(mǎi)香江的地皮興建樓宇，進(jìn)一步推高了香江房產(chǎn)市場(chǎng)的熱度，形成了前所未有的投資熱潮。

所以，相對(duì)而言，直接投資地皮的利潤(rùn)更高！

時(shí)至今日，已步入1979年2月，雖然距離1978年初的已有一年，地價(jià)的暴增幅度已經(jīng)難以再現(xiàn)六倍的神話，然而，若能在此時(shí)購(gòu)入地皮并耐心持有至1981年再行拋售，實(shí)現(xiàn)三倍的增長(zhǎng)依然是大有希望的。

當(dāng)然了，這些詳細(xì)的資料林浩然肯定是不清楚，他是憑借著前世在網(wǎng)絡(luò)上對(duì)香江這段歷史有一定的大概了解，知道香江會(huì)在1982年爆發(fā)地產(chǎn)危機(jī)，而在地產(chǎn)危機(jī)爆發(fā)前，往往是因?yàn)榈禺a(chǎn)的炒作過(guò)度，也就是漲瘋了，最后導(dǎo)致地產(chǎn)泡沫了。

所以，根據(jù)僅有的一些了解，林浩然便已經(jīng)可以判斷出，這兩年時(shí)間里，地皮絕對(duì)會(huì)跟著房?jī)r(jià)暴漲。

像楊名逸所說(shuō)的那位四年前的競(jìng)拍對(duì)手，去年依靠著那塊地所開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)，利潤(rùn)直接翻倍。

可如果對(duì)方繼續(xù)持有這個(gè)已經(jīng)建設(shè)好的樓盤(pán)，到今年才賣(mài)，而不是在去年就賣(mài)出去，起碼還能再翻多一番，明年賣(mài)，在今年的基礎(chǔ)上再翻一番也完全沒(méi)有問(wèn)題。

“好，那你做好準(zhǔn)備，跟那邊說(shuō)咱們?nèi)f安集團(tuán)也參加此次的拍賣(mài)會(huì)，我去匯灃銀行一趟?！绷趾迫还麛嗟卣f(shuō)道。

沒(méi)錯(cuò)，他要再次去借錢(qián)，不過(guò)這一次不是以他自己的名義借錢(qián)，而是以萬(wàn)安集團(tuán)的名義借錢(qián)。

如果去裕民財(cái)務(wù)公司貸款，很顯然能貸更多，但是林浩然并沒(méi)有這個(gè)想法，因?yàn)樗呀?jīng)以個(gè)人的名義，在裕民財(cái)務(wù)公司那邊貸款三億多港元了。

如果再用萬(wàn)安集團(tuán)的名義去貸款，他與裕民財(cái)務(wù)公司所牽扯的就太多了。

為了自己的安全，裕民財(cái)務(wù)公司這條路，就先不考慮了。

錢(qián)這玩意，以他如今的身份，去哪里貸都能輕易貸到。

據(jù)他了解，目前的銀行貸款利率因?yàn)闃鞘械纳蠞q而跟著上漲了，可相比這點(diǎn)利息，在房產(chǎn)業(yè)在這兩年的漲幅來(lái)看，根本算不得什么。

半個(gè)小時(shí)后，林浩然再次出現(xiàn)在沈弼的辦公室。

來(lái)過(guò)兩次之后，他對(duì)這邊也算上熟門(mén)熟路了。

“林先生，今天怎么這么有空過(guò)來(lái)？”沈弼笑著說(shuō)道。

他其實(shí)剛從外面辦事回來(lái)，手頭上正好沒(méi)有什么要緊的事情，所以便接見(jiàn)了林浩然。

“這次我又來(lái)和匯灃談生意來(lái)了。”林浩然笑道。

“噢？什么生意？”沈弼驚訝地問(wèn)道。

“這次的合作對(duì)象并不是我，而是萬(wàn)安集團(tuán)，如果萬(wàn)安集團(tuán)想要向匯灃銀行貸款，能給多少額度？”林浩然直接問(wèn)道。

“萬(wàn)安集團(tuán)么，就看你們是想抵押貸款還是走無(wú)抵押貸款，如果是有抵押，看你抵押的東西來(lái)判斷貸款金額，如果是無(wú)抵押嘛，我直接審批五千萬(wàn)港元的額度給你們。”沈弼完全沒(méi)有思考，便直接回答了林浩然的問(wèn)題。

此前，沈弼對(duì)萬(wàn)安集團(tuán)是不熟悉的，甚至也僅僅知道有這么一家上市公司。

可自從認(rèn)識(shí)林浩然之后，沈弼也特意調(diào)查了一番林浩然的背景，從而逐漸對(duì)這家集團(tuán)有了非常詳細(xì)的了解。