待洋人離開之后,楊名逸便匯報了起來:“老板,通過交接,我已經(jīng)知道聯(lián)邦大廈與國際大廈的信息情況了,目前這兩棟大廈的出租率在76,剩下除了一小部分原本空著的,其余都是聯(lián)邦地產(chǎn)以及會德豐集團(tuán)旗下一些公司在使用。
如今賣給我們之后,這些聯(lián)邦地產(chǎn)公司的自用辦公室都會陸續(xù)搬走,我與他們都談好了,會給他們一個星期的搬遷時間,至于租戶無需另外處理,租金這塊,從2月份開始,租金就屬于我們這邊收了,租戶的押金也會轉(zhuǎn)移到萬安物業(yè)公司這邊,按照以往的情況,聯(lián)邦大廈和國際大廈兩棟大廈每個月可以收大約600萬港元的租金,一年下來,租金就能收七千多萬港元?!?/p>
現(xiàn)在剛好是一月尾,收租這塊算是無縫對接了。
“一年居然能收七千多萬港元?”這有點出乎林浩然的意料。
原本,他以為一個月能收個三四百萬港元就不錯了,沒想到,超出了他的想象啊。
10億港元買下這兩棟大廈,太值得了。
僅僅按照這個租金,就算之后的租金都不漲,他也只需要十幾年,就能靠租金回本了,當(dāng)然了這個是不能計算通貨膨脹所帶來的影響,如果計算那就沒什么好說的了。
而且,十個月之后,這兩棟大廈如果他想要賣,起碼能賣20億港元以上。
畢竟,如果他這次沒有買下這兩棟大廈,等年尾的時候,會德豐集團(tuán)也會與長江實業(yè)集團(tuán)合作將它們賣掉,最終還賣了22億多港元。
的確很值得,這筆交易,太值得了!
“這幾年,房價上漲的同時,租金幾乎每年都在上漲,加上這里處于中環(huán)的核心區(qū),也是金融、商貿(mào)業(yè)最發(fā)達(dá)的區(qū)域,所以咱們這兩棟大廈的出租率也是非常高的,可以說根本不愁租。
如果不是聯(lián)邦地產(chǎn)留了一部分出來自用,僅僅依靠出租,起碼能有95以上的出租率,就我們現(xiàn)在這棟聯(lián)邦大廈,就足足有三十多家財務(wù)公司將辦公地址設(shè)在這里。”楊名逸解釋道。
“這樣能生金蛋的金雞,會德豐集團(tuán)都舍得丟,他們可真是大方啊?!绷趾迫桓锌馈?/p>
“誰說不是呢,我得知這兩棟大廈的收租情況,也感到很驚訝,會德豐居然舍得拿下來賣!”楊銘逸非常贊同老板的話。
“聯(lián)邦大廈28層、29層、30層和31層留給自己辦公吧,萬安集團(tuán)的總部可以搬過來,占用28層、29層和30層,31層就留給環(huán)宇投資公司,另外31層現(xiàn)在這間辦公室就留給我做一個會客室,剩下的都可以出租。”林浩然想了想,說道。
他知道包裕剛在太子大廈就有一套完全屬于自己的會客室,那個會客室就顯得很霸氣,如同人民大會堂的會客室一般,這是身份的象征。
如今,林浩然的身份,雖然還遠(yuǎn)比不過包裕剛,包裕剛不僅僅是香江華商大佬,更是著名的世界船王,到各個國家去對方一把手都會以禮相待。
很顯然,人家的林浩然在影響力和身份這一塊,與包裕剛相差甚遠(yuǎn),可林浩然相信遲早有一天能比肩包裕剛的地位,甚至要超越包裕剛的地位。
聯(lián)邦大廈的占地面積,比萬安集團(tuán)大廈的占地面積大了兩三倍之多,所以每一層樓,都要比萬安集團(tuán)大廈的空間要大得多。
萬安集團(tuán)總部搬過來,三層辦工樓綽綽有余,未來不夠用再增加辦公面積就是了。
“好的老板,對了我想將這棟聯(lián)邦大廈的名字改掉,改成新的萬安集團(tuán)大廈,老板您覺得如何?”楊名逸打起大廈名的主意。
將聯(lián)邦大廈名字換成萬安集團(tuán)大廈之后,肯定是能夠讓萬安集團(tuán)的影響力逐漸提高的。
“行,我同意了,這件事情你看著辦?!绷趾迫稽c頭說道。
大廈都買下來了,總不能一直掛著聯(lián)邦大廈的招牌,這不是繼續(xù)給聯(lián)邦地產(chǎn)公司做宣傳嘛!
擁有兩棟中環(huán)大廈物業(yè)收租的萬安集團(tuán),顯然已經(jīng)市值大漲,實力也更強。
再加上林浩然2億資金的注入,如今的萬安集團(tuán),底氣十足了。