第480章 深度布局（第1頁）

“行了，咱們說正經(jīng)事吧。”白慕霄不再跟幾人說閑話。

孔二虎清了清嗓子開始介紹珠江崛起集團(tuán)在廣東區(qū)域的布局。

當(dāng)前廣東集團(tuán)主要業(yè)務(wù)有四大塊。

一是收購?fù)恋亍?/p>

按照白慕霄之前的授意一方面收購政府拍賣土地。

只要是相中的都是以標(biāo)王的價(jià)格拿土地。此時(shí)在深圳已經(jīng)發(fā)行了股票的深萬科和最早進(jìn)入深市房地產(chǎn)的香港深市經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)公司都無法和珠江崛起抗衡。

沒辦法拿地就是拼實(shí)力的地方，珠江崛起實(shí)在是財(cái)大氣粗。

珠江崛起也就這樣在深市地產(chǎn)界一下打出了名氣。

在這里按照白慕霄的授意，珠江崛起下屬的房地產(chǎn)公司耍了一個(gè)小手段。就是在政府規(guī)定的最后期限才開始投資建設(shè)，這時(shí)候地價(jià)已經(jīng)漲了起來，當(dāng)初的地王，此時(shí)價(jià)格已經(jīng)便宜的像白菜價(jià)。

這種操作別人學(xué)不來，因?yàn)橐袕?qiáng)大的資金支持才能做到。也沒有人學(xué)，大家都急著賺快錢，趕緊回籠資金進(jìn)行下一筆投資。

也只有2005年李嘉誠的長江地產(chǎn)公司進(jìn)入內(nèi)地后才開始如此囤地，然后進(jìn)行倒賣土地，并不做開發(fā)建設(shè)。把各地政府的優(yōu)惠政策當(dāng)錢賣了，坑苦了很多政府。

珠江崛起主要建設(shè)商住樓、辦公樓。只拿出三分之一進(jìn)行出售，其余的全部靠出租回本。

另一方面找捷徑以辦農(nóng)場的名義收購農(nóng)業(yè)用地。這樣好處就是等著到時(shí)候土地被拍賣，或商用或工用。合適了就下手參拍，不合適就掙取出售金。

這種手段收獲不但穩(wěn)當(dāng)，而且還成倍的增值，比購買商用地收獲還大。

現(xiàn)在儲存商業(yè)用地每個(gè)城市都有十幾塊，農(nóng)場有二十多家。

在農(nóng)場以種快生林為主，這樣到時(shí)候賠償金就高很多。種蔬菜、有養(yǎng)魚供人垂釣，散養(yǎng)雞、羊、豬供自己的超市所用?？傊且画h(huán)扣著一環(huán)。

這樣的運(yùn)作農(nóng)場一樣能達(dá)到自給自足，不至于企業(yè)掏錢養(yǎng)活種地人。

二是投資企業(yè)。

現(xiàn)在集團(tuán)在廣東大灣區(qū)已經(jīng)投資上百家企業(yè)。涉及各行各業(yè)。

孔總裁說著就把這些企業(yè)名單遞給白慕霄。

這份名單中黑色字體的是準(zhǔn)備長期投資的。

目前這些企業(yè)有盈利，也有虧損的。

虧損的原因是科研投入，新產(chǎn)品推廣這些耗錢的地方，要靠養(yǎng)。這樣也正是珠江崛起能夠輕松參股這些新興企業(yè)的原因。

紅色字體是短期投資的企業(yè)。這些企業(yè)目前都是非常盈利的。這樣做的目的就是維持集團(tuán)的日常開銷。都是孔總裁自己開創(chuàng)性了工作。

可以說孔二虎是個(gè)難得的人才。

白慕霄的關(guān)注點(diǎn)在那些長期投資上。對著這些企業(yè)又進(jìn)行了二次分類。