戊字卷 第十六節(jié) 性格決定風(fēng)格（第1頁(yè)）

"單憑寶釵今日的這番表現(xiàn)，都足以讓馮紫英對(duì)她生出更多好感了。

能夠充分體諒林丫頭的身份和狀況，同時(shí)還能替林丫頭身后的生活著想，太難得了。

單這一點(diǎn)，要么說(shuō)明寶釵的心思純善，要么就證明寶釵心xiong大度。

心中微微感慨，馮紫英覺(jué)得自己真沒(méi)選錯(cuò)人。

雖然當(dāng)初包括齊永泰和官應(yīng)震都有意為其牽線做媒，女方都是京中或者地方上的士紳名流嫡女，當(dāng)然那時(shí)候他們是只知道自己要兼祧二房，沖著這沈氏女之外的另一房去的，但哪怕有了三房兼祧的可能，馮紫英也沒(méi)有考慮其他。

寶釵給她的印象的確太美好了，甚至不亞于黛玉。

而接觸下來(lái)，寶釵早熟卻又不市儈，慎密卻又不失善良的性子讓馮紫英很喜歡，和黛玉的敏銳犀利純真卻又敏感細(xì)膩的性子有著一種說(shuō)不出的互補(bǔ)感。

一句任是無(wú)情也動(dòng)人的評(píng)語(yǔ)讓馮紫英也回味悠長(zhǎng)。

微微點(diǎn)頭，馮紫英含笑道：“寶妹妹果然考慮周全，嗯，那就請(qǐng)寶妹妹繼續(xù)?！?/p>

“還有就是鋪?zhàn)恿?，除了京師外，小妹的想法是揚(yáng)州、臨清、蘇州和金陵，這四座城市其實(shí)都可以購(gòu)入，小妹參考了一下馮大哥提供給我們的這幾座城市不同地段的鋪價(jià)和租金，再結(jié)合未來(lái)在日常收租的方便性，覺(jué)得京師還是首選，其次是臨清和金陵，再次揚(yáng)州和蘇州，……”

馮紫英笑了起來(lái)，“那寶妹妹你的理由呢？還是和購(gòu)置田地一樣么？”

“不完全是。”寶釵卻沒(méi)有跟著馮紫英的思路走，“之所以購(gòu)置田地，是小妹覺(jué)得田地是最保值的，這從其售價(jià)連續(xù)三十年上漲勢(shì)頭就能看得出來(lái)，其中僅有三年是小幅下跌，但第二年基本上都漲了回去，購(gòu)置田地是這個(gè)理由，而鋪?zhàn)觿t不完全是，……”

馮紫英和探春都聽(tīng)得很認(rèn)真，這讓寶釵心里也微微有些自豪，這說(shuō)明自己做出來(lái)的方略規(guī)劃，還是贏得了他們的認(rèn)可。

“實(shí)際上對(duì)比最近十年鋪?zhàn)拥氖蹆r(jià)可以看得出，其漲勢(shì)并不高，但是還是基本上呈現(xiàn)持續(xù)上漲勢(shì)頭，但小妹以為更重要的是其租金和出租的緊俏程度，這也是一個(gè)關(guān)鍵，京師城不用說(shuō)，這從元熙三十年到永隆五年這十七年的京師城里人口增長(zhǎng)就能看得出來(lái)，小妹不清楚這每年京師城人口增長(zhǎng)幅度，但是馮大哥告訴我京師城單單是近十年人口增長(zhǎng)就超過(guò)了三萬(wàn)戶八萬(wàn)人，馮大哥也和我說(shuō)過(guò)一座城市里生活的人口增長(zhǎng)，就必定會(huì)帶來(lái)各種營(yíng)生的需求增加，無(wú)論是賣布賣糧賣首飾，還是賣南貨賣木材賣胭脂水粉，都會(huì)增長(zhǎng)，那么就意味著對(duì)鋪?zhàn)拥男枨髸?huì)增長(zhǎng)，特別是那些當(dāng)?shù)赖模恢煤玫模?/p>

探春這才知曉，原來(lái)這十來(lái)天里不僅僅是自己經(jīng)常找馮大哥問(wèn)問(wèn)題，了解情況，原來(lái)寶姐姐也一樣沒(méi)閑著，一樣也在找馮大哥問(wèn)這些問(wèn)題，自己還是小看了寶姐姐的好勝心啊。

寶釵的建議是在京師城購(gòu)置鋪?zhàn)邮g，花銷八萬(wàn)兩銀子，主要在南熏坊府附近、大時(shí)雍坊舊簾子胡同、小時(shí)雍坊灰廠街和石廠街，安富坊西安門大街；在臨清購(gòu)置鋪?zhàn)邮g，花銷二萬(wàn)二千兩，在金陵購(gòu)置鋪?zhàn)影碎g，花銷二萬(wàn)三千兩。

“寶妹妹，看樣子你是最看好京師城了，嗯，我說(shuō)過(guò)京師城近十年人口增長(zhǎng)很快，臨清城和金陵城購(gòu)置鋪面的依據(jù)又是什么呢？”馮紫英對(duì)寶釵的投資理財(cái)思路還是很感興趣，這位寶妹妹的投資理財(cái)還是相當(dāng)穩(wěn)健的。

“臨清是運(yùn)河重要口岸，馮大哥也說(shuō)過(guò)這里來(lái)往商賈甚眾，而且也是山東重要集散地，另外馮家在這里有足夠人脈，也能更好的的看顧管理，至于金陵是南直隸中心，賈家薛家在金陵都還有些人脈，也能幫著林妹妹看顧過(guò)問(wèn)，……”

寶釵臉頰微微發(fā)紅，看著馮紫英眼中也更是喜愛(ài)，忍不住夸贊了一句：“妹妹有心了?！?/p>

寶釵故作鎮(zhèn)靜的拂弄了一下額際垂落的秀發(fā)，嫣然一笑，“既是為林妹妹規(guī)劃，自然要考慮周全才是，其實(shí)小妹原本覺(jué)得還可以在寧波和泉州購(gòu)置鋪?zhàn)拥?，只不過(guò)考慮到太過(guò)遠(yuǎn)了一些，不好照顧，所以才放棄了?！?/p>

“哦？寶妹妹很看好寧波和泉州？”馮紫英眉毛一揚(yáng)。

“馮大哥說(shuō)過(guò)隨著朝廷開(kāi)海，泉州、寧波和漳州都會(huì)成為未來(lái)海貿(mào)的中心，市舶司也會(huì)建在這里，那么這也意味著未來(lái)這幾座城市也會(huì)迎來(lái)一個(gè)興旺景象，如果提前在這里購(gòu)置鋪?zhàn)?，必定?huì)有很大的上漲和收益，……”

馮紫英啞然失笑，看來(lái)寶釵還是很看好商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)啊，居然能從城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展的角度來(lái)考慮問(wèn)題了。

“唔，除開(kāi)這兩塊最大的花銷，寶妹妹還建議購(gòu)買五萬(wàn)兩的開(kāi)海債券，這又是如何考慮的？”馮紫英沒(méi)想到寶釵居然也會(huì)認(rèn)為可以購(gòu)買開(kāi)海債券。

開(kāi)海債券分成三年期、五年期和十年期，但是說(shuō)實(shí)話利息都不高，按照基本敲定的原則，三年期年利率僅有18，五年期21，十年期28，可謂相當(dāng)?shù)土恕?/p>