戊字卷 第十五節(jié) 任是無情也動人（第2頁）

“好的，那小妹就先說一說統(tǒng)計結(jié)果，不計林家一些不好折算估價的物件宅邸，目前林家基本上能確定的資產(chǎn)財貨在四十五萬兩銀子左右，……，如果要算上所有老物、字畫和飾品等等，以及少量尚未徹底表現(xiàn)的宅邸和田產(chǎn)，總計資產(chǎn)應(yīng)該是在接近五十萬兩，大概在四十八萬兩左右，這就是整個林家所有的一切了，……”

這個數(shù)據(jù)倒也符合馮紫英原來的測算。

“除了老物和無法出賣的房宅，林妹妹家現(xiàn)在的家產(chǎn)也就是這么多，但如果除開賈家要借的十五萬兩，生下其余就是三十萬兩，但這三十萬兩通過前期璉二哥的清理處置，基本上是變成現(xiàn)銀了，也有一部分會在近期就折現(xiàn)，……”

寶釵開始侃侃而談，馮紫英微笑的面容和略帶鼓勵的目光讓寶釵放心許多，而且她也好歹是有過一些經(jīng)驗的，所以不像探春那么怵。

“三十萬兩現(xiàn)銀不是一個小數(shù)目，如何來安排，馮大哥給我們出了一道考題，同時也給了一些選擇項和相關(guān)的情況說明，之前小妹也曾經(jīng)問過馮大哥，這是林叔父留給林妹妹和妙玉姐姐的家產(chǎn)，該以什么樣的方式來確保林家這些家產(chǎn)不敗落，馮大哥給的回答是，就按照現(xiàn)在林家面臨的情況來考慮，所以小妹也用心做了考慮，……”

寶釵的話讓探春大為驚訝。

她還以為這個問題只有她想到了，沒想到寶姐姐同樣也想到了，也不知道是自己先問的馮大哥還是寶姐姐先問的馮大哥。

但就憑這一點，探春就知道寶姐姐同樣對這樣一次“考試”是全力以赴的，把每一個細(xì)節(jié)都考慮到了。

“小妹是這樣考慮的，三十萬兩銀子的家產(chǎn)在當(dāng)下已經(jīng)是相當(dāng)豐厚的一筆資產(chǎn)了，以林妹妹不太擅長經(jīng)營的性子，小妹覺得還是應(yīng)當(dāng)盡可能的考慮以確保穩(wěn)當(dāng)安全為主，同時也要兼顧日后的營生管理和收益，所以小妹是這樣考慮的，就目前江南的田地價格，仍然值得買入保有，……”

“哦？”雖然看到了寶釵的建議，分別在蘇州、揚州和京師郊外購置田地，這也在預(yù)料之中，但是馮紫英還是想要聽一聽寶釵的解釋，“寶妹妹，現(xiàn)在田地價格可不低啊，尤其是揚州和蘇州，乃是江南腹心之地，價格更是不菲啊，而且田賦沉重，……”

“馮大哥，小妹這樣選擇自然也是有其依據(jù)的，江南乃是精華之地，以蘇州和揚州為例，其收益雖然較低，但是地價本身參照馮大哥給我們提供的情況介紹，地價本身一直是呈現(xiàn)上漲勢頭的，小妹查了查，以揚州上等水田為例，從元熙十九年的每畝不到四兩，現(xiàn)在已經(jīng)上漲到了超過十兩，三十年間，地價已經(jīng)漲了兩倍，蘇州地價更貴，元熙二十二年上等水田地價已經(jīng)大到了四兩三錢一畝，到永隆七年，則上漲至十二兩二錢一畝，而田土為萬物之源，沒有田土便沒有糧食，這一點大家都明白，雖然田賦沉重，種地收益無多，但是從田土本身的上漲，是完全可以抵消這種收益的，……”

“嗯，寶妹妹所說也有些道理，但是愚兄看你建議在蘇州和揚州分別購置田土兩千畝，耗銀四萬六千兩，但是卻在京師郊外購地五千畝，耗銀三萬兩，既然江南是大周精華之地，京師郊外之地遠不及江南產(chǎn)出，為何還要在京師郊外購地更多呢？”

馮紫英也想了解一下寶釵對這種資產(chǎn)配置的依據(jù)和思路。

“小妹是這樣想的，既然林妹妹要嫁給馮大哥了，那么馮大哥在京師為官，而林家人丁單薄，江南遠離京師，恐怕托人管理和看顧也需要花費精力，考慮江南的確肥沃，又是林妹妹老家，所以這樣添置也是必要的，至于京師郊外緊鄰，這樣一處大莊子，日后馮大哥家中人便可隨時看顧照管便是，嗯，這也算是林妹妹在京師的立身之基吧，……”

寶釵語氣溫和，考慮周到，白底猩紅圓點的長裙外罩褙子，豐潤可親，更平添了幾分動人氣息。

馮紫英腦瓜子里突然冒出一句話，任是無情也動人。