第三百五十五章 地產(chǎn)商們的算計(jì)（第2頁）

何向榮吐出來了這兩個字，然后沖著他笑道：“過去大家對于這里沒興趣，就是因?yàn)檫@里距離主城區(qū)太遠(yuǎn)了，位于城市邊緣，開發(fā)價值比較低。

而現(xiàn)在你們將總部選擇在這里，這促使市里面下決心將重啟這里開發(fā)規(guī)范項(xiàng)目，力求將這里打造成能夠媲美高新開發(fā)區(qū)的城市新興經(jīng)濟(jì)中心。

這無疑讓很多人重新看到這里的巨大潛力，不說其它的，就說附近的地價吧，現(xiàn)在已經(jīng)漲了三倍有余了。

如果不是市里對于這里卡的緊，恐怕早就有人開始大肆囤地了。”

“所以何總你找我的目的是……”吳浩也就沒有在兜圈子了，而是直接問道。

呵呵，我就喜歡你這么爽快的人。何向榮看著他一臉親切道：“小吳啊，我聽老林說，你建議他在商務(wù)區(qū)投資建設(shè)一座酒店式公寓?！?/p>

“哦，這事他們都給你說了？”吳浩有些意外。原本他只是跟林母提了提，沒想到轉(zhuǎn)頭就跟這個何向榮說了，看來兩家的關(guān)系很密切啊。

“呵呵，老林心里沒底，所以就找我問了問，看靠譜嗎?！焙蜗驑s笑道道：“我跟老林說，如果是一般的酒店式公寓，一準(zhǔn)賠。像這種酒店式公寓不管是出售還是出租，價格都比較高，所以入住率肯定不會太樂觀。之前我有朋友在安西投資了好幾處公寓，都最后寥寥收場，虧的血本無歸。

而且這種酒店式公寓，只有四十年最多五十年產(chǎn)權(quán)，還很難變更使用性質(zhì)，所以就是一個大坑。

但是……”

何向榮盯著他笑道：“這個項(xiàng)目是你提的，所以這里面就是有商機(jī)賺頭。我猜你是想建這么一座酒店式公寓，以解決你們公司員工的短期安置問題。但是你呢又不想涉足這方面，所以才用這樣一種方式拉你的老丈人丈母娘下水。

所以我給他們說，如果這是你提的，那就大膽去做，絕對穩(wěn)賺不賠。

因?yàn)槟阊a(bǔ)齊了酒店式公寓最大的一塊短板，那就是客源。主要有充足的客源，那么這種酒店式公寓就不可能虧本?！?/p>

吳浩聽完何向榮這一番話后并沒用馬上否認(rèn)，當(dāng)然了也沒有承認(rèn)，而是淡笑道：“那時候我和丈母娘老丈人聊天，在聊到我們新總部項(xiàng)目的時候，偶然提到這個項(xiàng)目的。

不過我也就是隨口一說，當(dāng)不得真。要知道目前市里也在大力建設(shè)公租房以吸引人才留在安西，商務(wù)區(qū)管委會也在爭取相關(guān)公租房配額呢。

一旦公租房建設(shè)項(xiàng)目落戶商務(wù)區(qū)，這種酒店式公寓可就沒什么競爭力了?！?/p>

何向榮聞言卻搖搖頭道：“我可不相信這是什么偶然。市里是在大力建設(shè)公租房吸引人才留下，但是目前公租房的建設(shè)成本巨大。相比于公租房，其它重要基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目就重要多了。

靈湖國際商務(wù)區(qū)距離市區(qū)太遠(yuǎn)了，即便是要推進(jìn)發(fā)展這里，也不可能將公租房選址放在這邊。畢竟這是服務(wù)大眾的，而不是服務(wù)個別企業(yè)的。

像公租房這種備受關(guān)注的民生工程，每一個環(huán)節(jié)都必須小心謹(jǐn)慎。即便是管委會申請獲批，恐怕光是排隊(duì)都得好幾年吧?！?/p>

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